胡偉良觀點

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2021/01/11人氣:19
By:pig1007

買房應該買那裡?什麼樣才是正確的買房心態?如何買?

買房應該買那裡?什麼樣才是正確的買房心態?如何買?

其實和要買什麼樣的房子是一個道理,取決於你看待房產的角度。
 

圖片來源:網路


自住就買自己待的城市,但如果是投資,就要跳脫出本地思維。

要順應經濟發展的趨勢,也要明白城市化的進程,人口流動的趨勢,畢竟,未來是不會停下來的。

房價也是經濟的一種體現,我們都知道不同的城市在經濟發展上是不可能做到相同的,政治中心、經濟中心,還是城市群中的優勢城市的發展都不會相同。

任何一個國家或城市的資源總是集中在中心城市。

頭部的馬太效應是永遠不會停下來的。所以,鄉下的有錢人往市區走,市區有錢人往大都市走,這樣的趨勢只會越來越明顯。

買房時,安全永遠是第一考量,不要超出自己的償還能力

若僅僅是因為喜歡而買入超出自己能力之外的房子,未來因為還不了每月的還貸,最後也會再失去它。

其實很多人買第一套房子的時候,可能會是痛苦的,免不了要掏空積蓄,再背上幾十年的房屋貸款。

但負債是沒關係的,過幾年苦日子一定會熬出頭,只要工作勤奮踏實一點,財務謹慎健康一點,仍然是安全的。

安全還有另一層含義,不要用房子去冒險,有些人自認為是投資大師,想抵押房產去股市大賺一筆,結局都是輸掉房子。

因為人性就是貪婪的,我們很難去戰勝人性,贏了想要多贏點,輸了想要贏回來,一旦入局,你就很難出局。

千萬別賣房炒股,但可以賣股炒房,前者我還沒遇見過有好結果的,後者我看到落袋為安後大家都很開心。

培養房地產的感覺

多看房,既可以瞭解行情,也能找到好的標的物。

房價再低也有人買不起,房價再高也有人搬新家。

買房可以說是人生的爬坡期,苦一段時間,熬過去就可以慣性加速。

投資理財的方式很多,但房子一定是五花八門的投資工具中最穩健的。

如果你的收入、投資收益能夠穩穩的戰勝逗通貨膨脹,那你就會站在社會金字塔的上層,這種人不必擔心房價漲落,什麼時候想買,就能什麼時候買。

像一些明星、企業家都說自己喜歡租房,那是他們有能力買房,也有比買房更好的投資路徑。他們有無數的退路,想買房,隨時也就買了。

但若你只是一個平凡人,買房會是一條脫貧的救贖之路,因為入門條件低,容易上手,風險可控,但中長期回報總是相當可觀的。

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