胡偉良觀點

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2020/03/19人氣:476
By:房產財經News台/abound

胡偉良的房產觀察:房子賣不動,僵持幾個月後會怎樣?

胡偉良的房產觀察:房子賣不動,僵持幾個月後會怎樣?

不少人認為,現在有錢不如有房,還有誰家裡會持有大量存款呢?有一點錢的都把錢拿去換成房子了。畢竟因為買房而成為暴富的例子比比皆是。已有不少人被房子綁架了,沒買房的忙著存頭期款,買了房的只想著還房貸,每天都在為此疲於奔命。

房仲業是一個門檻低、競爭非常激烈的行業,僧多粥少是常態。對於他們來說,景氣好的時候,賣房輕鬆而簡單,但是到了不景氣的時候,能夠把一間房子賣出去就變得非常不容易。

如今受到疫情的影響,二手仲介門店帶看量更是直線下滑,成交更是進入“冰河時代”。上半年估計將有不少仲介門店關門。接下來可能會有更多業務員離職,迫於長期不開張的壓力,下半年就可能更多,而房價這樣再僵持幾個月,房價進入大幅下跌通道極可能的事。

房市不好的時候,買房容易賣房難。像中古屋市場,在行情好的時候,一個幾百戶的社區房子,可能只有四、五間房子在求售,行情差的時候突然出現幾十間房子待售。這麼多競爭對手,想出售,只能讓你的房子排在總價或單價最低的前幾名裡頭,也就是說只有不到20%左右的房子才能很快脫手,其他小幅讓利的則只能高掛在店頭,久久都賣不掉。

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