胡偉良觀點

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2019/05/15人氣:545
By:doreen

想致富,你就必須這麽做⋯

想致富,你就必須這麽做

有一本書叫做《窮爸爸與富爸爸》,這是一本教人怎麼致富成為富人的書,已經出版二十多年了,一直暢銷不衰。

這本書最大的亮點,是它解答了一個很多人都想弄清楚的一個問題,在賺錢這件事情上,窮人和富人最大的差別在那裡;窮人怎樣才能致富。

對於這個問題,目前普遍存在著兩種錯誤觀念:

一、以為只要有了高收入,就能成為富人。

其實收入高最多讓你當下處於一種衣食無憂、吃穿不愁的狀態,卻未必能讓你成為真正的富人。

相信你一定見過不少這樣的人,他們收入很好,但總是缺錢;每月薪水入了帳,除去必要開支,就剩下不多了;

很多國際知名運動員,年輕時每年能賺幾百萬美元,到三、四十歲的時候卻只能露宿街頭,或者幹一些報酬很低的工作,勉強維持生計。

據說有一個前NBA籃球運動員,因為在洗車房擦車時拒絕摘下他總冠軍的戒指而被解雇了。

高收入不等於富人,有兩個原因:

一個是高收入會帶來高稅收,相信高收入的人對此一定有所體會;

另一個是:高收入會帶來高消費,收入高了,圈子、眼界、身份都會和以前不同,消費也就跟著水漲船高。

很多時候,人們就在高收入的誘惑下,就像一頭拉車的驢子,前面掛了個胡蘿蔔,主人很清楚自己去哪裡,而驢子一天到晚都在為一個虛幻的目標而奮鬥,不斷重複著上班、付帳,再上班、再付帳的循環中停不下來,長期活在恐懼和焦慮當中。

二、有更多的存款,就等於成為富人

有的人認為,富人之所以成為富人,大多是因為他們運氣好找到了第一桶金,用錢生錢,才會越來越富;其實這是一種錯誤的想法。

曾有個科學家用電腦做過一個類比實驗,得出一個結論,在經濟規律充分發揮作用的環境下, 如果把全社會的財富重新平均分配,一段時間之後,貧富差距依然會逐漸拉開。

那些通過偶然的機會(比如繼承遺產、購買彩票等)獲得一大筆財富的人,到後來又陷入貧困的並不少見。

那麼貧富差距的分岐點到底在哪裡呢?在於對待現金流的處理模式不同。

 富人花錢購買資產,窮人和中產階級花錢購買負債,只不過很多時候他們以為那是資產。”

聽起來感覺有些簡單的不可思議,但如果你能長期嚴格地按照這條法則去操作,你的財富將會產生巨大的規模效應。

這裡最關鍵的一點在於:你要弄清楚,到底什麼是資產、什麼是負債?

所謂資產,就是不需要你到場,就能源源不斷地把錢裝進你口袋裡的東西;而負債,則是不需要你掏錢,就能把錢從你口袋中拿出去的東西。

從這種意義上說,除非特殊需要,你家裡的高檔名車、名牌手錶、西裝、包包等,都不是資產,而是負債;因為當你把一輛新車從過戶交給你的那一刻開始,就已經貶值~20%了;一根價值400美元的鈦合金高爾夫球杆,被開過球之後,就只剩原來一半的價格了。

如果你仔細觀察那些財商高的富人,會發現他們花錢的時候有一種傾向,除了必要的生活消費,總是盡可能購入資產而非負債;

而窮人和中產階級一有錢就開始追求高品質生活,首先購買高端消費品,使得他們看起來像是個有錢人,不信你看很多大街上手拿iPhone的小女生,其實一個月的收入也不過三、四萬塊。

富人不是不購買奢侈品,他們會先構建資產項目,然後才用資產利得來購買奢侈品

所以那些奢侈品是對富人來說是投資回報和資本積累的獎勵

富人會把關心的焦點放在資產上,資產項產生的收入不僅可以彌補支出,剩下的還可以再次購入資產,帶來更多的現金收入,導致富人越來越富;而窮人則更看重當下的薪資收入,想方設法地去找一份薪水更高的工作,甚至同時做好幾份工作。

所以,記住,要想致富,就要不斷地買入資產

本文原刊《台灣商務平台,授權轉載。

胡偉良博士

台大畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人,企業體採一條龍作業方式(土地開發、房地產開發、營造工程)。反對高房價和暴利,講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境,協助民眾買得起、住得進好屋。

 

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