老屋改建百科

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2019/05/30人氣:172
By:doreen

Q:如何扭轉都更固步自封的心態?

房地產專家胡博士答:

扭轉都更心態,由小而大、循序漸進,都更才有希望

都更不應形成「以小吃大」的釘子戶,或是「以大吃小」的都更暴力對立局面。不限制基地規模的都更,將使改建從小街廓開始,零星、漸進式的發展,讓民眾想要「自己改善居家環境」。

 

因此,政府有必要改變過去推動都更的思維,以不限制都更面積、需全部住戶同意(微型都更)重啟都更之路。最重要的是,對改建規模的放寬,將能有效扼止住戶的釘子戶心態,逐漸扭轉及改變當今社會上普遍存在的「都更就是發財致富」的貪婪心態,和靠當釘子戶致富的投機心理。

 

大家都知道都更很重要,不僅是景觀、市容的考量,也牽涉到人民的居住安全和生活品質,更影響房價,都更不成功、不普及,房價就少有下修的空間和可能。而微型都更的推動免除了強拆的爭議,也減少了推動的困難度,只要推動得宜,將有助於掃除當前的都更陰霾。

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