媒體露出

返回
2019/06/10人氣:378
By:doreen

等房市崩盤!他忍不住出手...5年後還3分之1房貸 網推:好物件人人搶著要

記者郭家榮/綜合報導

近年來屢有房價下跌、政府機關準備「打房」的消息,有網友分享他在6年前就有聽說房價崩盤的說法,許多人都在網路上討論什麼時候該出手,後來他衡量後在一年後買房,至今房價依然波動不大,而他當時買的房子已經繳掉3分之1的房貸了。其他網友也回應,市區透天這樣的好物件,有錢的話,大家都會搶著要。

一位住在高雄的網友在Mobile01發文表示,6年前還瀰漫著房屋崩盤的說法,他本來也想要看著「接刀子撿便宜」,但是過了一年房價也沒有變多少,最多議價空間一坪少1、2萬,後來他在衡量經濟可以支撐現況下出手,至今5年過去,房價不僅一直撐著,更有往上微幅翻漲的趨勢,而當初買的房子也已經創造出很大利潤,並繳掉3分之1的房貸,他認為房屋是食衣住行的一部份,滷肉飯不跌、電影票不跌、珍珠奶茶不跌,不理解房子怎麼會跌。

有網友認為,現在會跌,很多都是前幾年炒上去的,例如林口、青埔,但如果是原本在大都市裡的房子,因為機能好,頂多持平,很難跌價。此外,也有網友引用六都買賣移轉棟數資料來佐證,今年六都5月的買賣移轉棟數為2.2萬棟,年增8%,創下近五年以來的同期新高,其中高雄5月移轉棟數年增16%居六都之冠,主因還是房價止跌後趨於穩定,而打房只有針對不良物件有效,一些市區透天好物件,有錢的話,大家都會搶著要。

 

 

▲許多人會買房出租作為投資,不過未來也可能面臨少子化、市場競爭問題。(圖/CFP)

不過,也有另一派網友認為,很多有錢人都到東南亞投資房地產了,而受到少子化的影響,10年後租屋市場重要族群的大學生將銳減,屆時市場競爭會更激烈,撐的住的降價搶客,撐不住的賣掉,會連帶影響到購屋市場。

雙北老屋重現協會理事長胡偉良認為,台灣不缺房子,但有些地方如台北市,人多地小導致供不應求,房價就會被墊高,但房價要再上漲也不容易,因為受限地區的經濟水準、產業發展階段和居民收入,但也不會短時間暴跌,這樣會導致銀行破產、金融危機,合理的推論將會緩慢下降。

許多人會以買房再出租的方式來投資,胡偉良表示,為了抑制高漲的租金指數,政府祭出多項展租賃市場政策,無論是包租代管、租金補貼或稅賦上,都給予充分支持,而租金能夠反映都市住房供需、工資水準和消費能力的均衡,而城市平均薪資短期不會大幅度波動,因此租金也很難大幅度攀升。

 

原文網址: 等房市崩盤!他忍不住出手...5年後還3分之1房貸 網推:好物件人人搶著要 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190609/1460150.htm#ixzz5qPNMT2wW
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook

評論

pagetop