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2019/05/17人氣:541
By:doreen

危老優惠卡在整合 民眾看得到吃不到

【黃政嘉╱台北報導】繼馥敦飯店獲北市府核准依危老條例改建的飯店後,六福集團旗下的六福客棧9日也獲北市府核准,成為第2例危老飯店改建,未來將興建成總樓地板面積6000坪以上,逾20層樓的商用大樓。專家表示,單一產權的飯店申請危老改建速度較快,產權複雜的案子則申請困難,造成一般民眾看得到,卻吃不到危老重建容積獎勵。

六福為第2例改建

六福客棧和馥敦飯店不約而同趕在容積獎勵期限內申請改建,雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,這次政府祭出多項的老屋重建容積獎勵,在最需要改建的老舊公寓案子中,幾乎卡在整合及說服全體住戶同意改建下,而推動如牛步,但擁有單一產權的大地主,像飯店,就可馬上決定重建,並享危老條的容積獎勵,資產可能一下爆增幾十億,甚至數百億。


政府應要協助整合

而經營近40年的兄弟飯店,因同樣設備老舊,地下停車位不足,所以也非常有可能申請危老重建,這2間飯店都位於市中心,三角窗位置,近捷運站,客群多,透過危老重建能帶來新面貌。
胡偉良認為,政府宣傳危老都更政策,只講到好處,讓民眾誤會只要危老都更,就能享較高優惠,但實際申請卻非所想,政府應在這方面協助整合。屋比房屋比價創辦人葉國華則則持不同意見,他指出,現在若申請危老,就沒有最小面積限制問題,需取得屋主同意數量也變少,相較都更審查單位多,申請時程更快速。

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