房地產

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2019/02/19人氣:114
By:doreen

Q:都更流程為何都需要這麼長的時間?

房地產專家胡博士答:都更整個流程,除了在初期住戶整合費時,在審議過程也需要很長的時間,但是否真的需要這麼長的時間進行審議?
政府在制定「都市更新條例」容積獎勵時,強調要兼顧公益性,但容積獎勵原本是「鼓勵和推動都市更新的重要手段」,若是把它當成對都更中回饋計畫的單純回報,是否會失去它原本意義?很多參與審議的審議委員既無實務經驗,也缺乏同理心,太過理想化的挑剔,不僅讓實施者對最終的結果無法預期,反而更容易衍生實施者和住戶間的糾紛,由於審議常陷入因小失大、見樹不見林的迷思中,導致都更程序拖長,都更計畫因此與市場脫節,增加了都更的不確定性。

 

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