房地產

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2019/02/19人氣:762
By:doreen

Q:仲介也是都更的風險之一?

房地產專家胡博士答:都市更新過程費時,成功率又不高,所以,在台灣真正經營都市更新的建商很少,倒是常見部分小型的開發公司,先和屋主談妥條件後,再包裹賣給建設公司。但是卻常常發生,建設公司在接手之後,因為不滿意開發公司和屋主談好的重建條件,而想變更計畫包括分配比例、建物規劃或建材等級等等情形,讓原屋主或地主感到不愉快,於是對整個都更計畫產生質疑,造成後續的溝通協調困難,並也容易產生變化與爭執;另外,在都更進行中建商倒閉的案例時有所聞;也有不少的住戶發現都更後的房屋品質和自己原先的想像有很大差異,所以,在建商與都更戶之間因為開發仲介商的介入,致使彼此間有部分誤解與爭執,甚至導致原住戶要面對較高風險的都更計畫。

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