房地產

返回
2018/07/17人氣:1556
By:lydia

第一次買房要做哪些準備?購房新手看過來


購房對於大多數家庭來說是一件非常重要的事情。房款是筆大款項,所以購房者在買房時一定要做足準備,小心謹慎。現在很多開發商的賣房套路很多,稍一不留神就可能會掉入陷阱,尤其是首次買房的購房新手。那麼,首次買房要做哪些準備呢?

一、了解房產知識

對於購房者來說比較忌諱的就是對房地產知識並不了解就一頭扎進了樓市。買房之前掌握一定的買房知識是非常有必要的。通常購房者需要做好三方面的知識準備:一是了解房地產專業術語,比如公攤、容積率、建築密度等;二是了解品質好樓盤應該具備的條件,做好保值抗跌準備;三是了解當前樓市環境以及實時樓市政策,把握買房時機。

二、明確目標

選房分清主次做什麼事都要有時間觀念,買房也不能例外。現實買房中,常常聽到購房者抱怨,今天想看這個小區,明天又想看另外一個小區。一年下來不僅沒有買房,還把自己累得夠嗆。

購房者買房一定要有針對性,首先根據手裏的資金和準備要貸款的數額,確定要買房的總金額;根據家裏的人口數量和孩子的情況,來確定要買幾居室,還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面,比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點,其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的,肯定會有自己不滿意的地方,只要買房的根本需求滿足了,就沒有問題。將來有實力了,可以再去換房。

三、選好開發商和物業

選擇開發商也是買房需要着重考慮的一個重要因素。一般好的開發商手裏都有充足的資金,所以在小區實景、室內外建築細節和建築元素以及園林設計上都會有好的呈現。物業管理也是非常重要的,物業的好壞直接關係到業主入住後的體驗。所以,選好的開發商和物業,不管是在前期施工還是後期的物業管理都會盡心盡責。

四、選好購房方式

很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款,但是到在簽購房合同時還需支付這樣那樣的雜費。雖然金額不多,但是對於已傾盡全部在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

除首付款外,收房時還要交納一筆不少的房屋維修資金,還有一些有經驗的購房者認為,購房切忌將全部存款都用於買房,因為買完房後緊接着就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費用。所以一定要保留一定的存款。在選擇選擇貸款年限時,為減少利息支出,有些人選擇較短的貸款年限,然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出屈指可數。

評論

pagetop